ImmoPisteÉoures, à Marseille 11e Arrondissement
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 940 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 860 €/m², d'après 14 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 030 €/m² | 23 | — | 3 |
| 2022 | 5 620 €/m² | 16 | — | 0 |
| 2023 | 6 470 €/m² | 13 | — | 1 |
| 2024 | 5 590 €/m² | 13 | — | 1 |
| 2025 | 4 940 €/m² | 8 | 4 860 €/m² | 6 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard des Cigales | 15 | 5 230 €/m² prix médian 628 000 € 13 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Chemin du Vallon de la Micouline | 9 | 6 030 €/m² prix médian 530 000 € 7 ventes | — 2 ventes | septembre 2024 |
| Chemin de la Pageotte | 8 | 6 470 €/m² prix médian 779 000 € 7 ventes | — 1 vente | septembre 2025 |
| Chemin de la Montadette | 6 | 6 380 €/m² prix médian 644 000 € 6 ventes | — | janvier 2025 |
| Boulevard Marcel Allegretty | 5 | — 2 ventes | 5 000 €/m² prix médian 317 000 € 3 ventes | novembre 2025 |
| Rue Arnould | 5 | 4 980 €/m² prix médian 480 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Boulevard du Bois de l'Aumone | 4 | 6 040 €/m² prix médian 827 000 € 4 ventes | — | février 2023 |
| Chemin des Grandes Bastides | 4 | 7 670 €/m² prix médian 622 000 € 3 ventes | — 1 vente | juillet 2021 |
| Chemin du Vallon de Ruissatel | 3 | 6 760 €/m² prix médian 735 000 € 3 ventes | — | novembre 2024 |
| Place Jean-Baptiste Auffan | 3 | 7 200 €/m² prix médian 305 000 € 3 ventes | — | août 2023 |
| Rue du Village | 3 | 3 470 €/m² prix médian 250 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Marseille 11e Arrondissement
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Air Bel-Clémentine | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Air Bel-Pommeraie | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Bel Ombre | trop peu de ventes | 2 090 €/m² | 33 | — |
| Campanules-Faïenciers | trop peu de ventes | 3 500 €/m² | 18 | — |
| Centres Commerciaux la Valentine | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Collet des Comtes | trop peu de ventes | 2 310 €/m² | 17 | — |
| Heckel | 3 700 €/m² | trop peu de ventes | 8 | ↓ −9,1 % tendance fragile |
| La Barasse | 3 920 €/m² | 3 400 €/m² | 30 | ↓ −9,5 % |
| La Grognarde | trop peu de ventes | 2 330 €/m² | 28 | — |
| La Mazenode | trop peu de ventes | 1 960 €/m² | 30 | — |
| La Millière | 4 120 €/m² | trop peu de ventes | 24 | ↑ +8,1 % |
| La Treille | 6 390 €/m² | trop peu de ventes | 8 | ↑ +59,4 % tendance fragile |
| Lanfranchi-Bonfort | 5 550 €/m² | 3 140 €/m² | 22 | ↑ +43,4 % tendance fragile |
| Les Accates | 5 120 €/m² | 4 370 €/m² | 22 | ↑ +2,6 % tendance fragile |
| Les Camoins | 5 160 €/m² | 4 290 €/m² | 62 | ↑ +5,7 % |
| Les Collines de Saint-Marcel | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Les Collines de la Millière | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Les Hauts de Saint-Jacques | trop peu de ventes | 2 570 €/m² | 7 | — |
| Les Libérateurs | 4 530 €/m² | 4 460 €/m² | 30 | ↑ +11,6 % |
| Michelis-Saint-Jacques | 6 210 €/m² | 2 180 €/m² | 54 | — |
| Néréides-Bosquet | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Pommeraie-Saint-Jean | trop peu de ventes | 2 550 €/m² | 23 | — |
| Saint-Marcel Haut | 3 990 €/m² | 2 110 €/m² | 27 | ↑ +14,7 % tendance fragile |
| Saint-Marcel Village | trop peu de ventes | 2 680 €/m² | 26 | — |
| Saint-Menet | 5 540 €/m² | 4 130 €/m² | 42 | ↑ +38,8 % |
| Sainte-Madeleine | trop peu de ventes | 2 780 €/m² | 38 | — |
| Valentine Village | 4 760 €/m² | 4 080 €/m² | 48 | ↓ −3,1 % |
| William Booth | trop peu de ventes | 2 380 €/m² | 6 | — |
| Z.I. Saint-Marcel | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Z.I. Saint-Menet | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)