ImmoPisteLes Libérateurs, à Marseille 11e Arrondissement
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 530 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 460 €/m², d'après 30 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 060 €/m² | 18 | 3 490 €/m² | 13 |
| 2022 | 4 570 €/m² | 19 | 3 600 €/m² | 11 |
| 2023 | 4 550 €/m² | 12 | 3 830 €/m² | 11 |
| 2024 | 4 440 €/m² | 14 | 2 950 €/m² | 5 |
| 2025 | 4 530 €/m² | 18 | 4 460 €/m² | 12 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 4 830 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 4 560 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard des Liberateurs | 26 | 4 260 €/m² prix médian 455 000 € 4 ventes | 3 690 €/m² prix médian 242 000 € 22 ventes | novembre 2025 |
| Terrasse de la Montre | 25 | 4 500 €/m² prix médian 401 000 € 9 ventes | 2 860 €/m² prix médian 199 000 € 16 ventes | octobre 2025 |
| Route de la Valentine | 17 | 4 530 €/m² prix médian 390 000 € 17 ventes | — | juillet 2025 |
| Impasse de la Montre | 12 | 4 130 €/m² prix médian 570 000 € 5 ventes | 4 220 €/m² prix médian 256 000 € 7 ventes | août 2025 |
| Terrasse des Loubets | 10 | 6 680 €/m² prix médian 448 000 € 5 ventes | 4 590 €/m² prix médian 374 000 € 5 ventes | juillet 2025 |
| Lotissement les Hauts de la Martine | 9 | 4 990 €/m² prix médian 404 000 € 9 ventes | — | décembre 2025 |
| Traverse Noire | 9 | 3 850 €/m² prix médian 325 000 € 7 ventes | — 2 ventes | novembre 2025 |
| Lotissement l'Oree du Bois | 6 | 4 990 €/m² prix médian 519 000 € 6 ventes | — | septembre 2024 |
| Lotissement Lot la Valentelle | 5 | 4 570 €/m² prix médian 407 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Vc La Montre le Village Estel | 4 | 3 600 €/m² prix médian 360 000 € 4 ventes | — | juin 2024 |
| Terrasse de la Tourette | 3 | 4 000 €/m² prix médian 280 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Marseille 11e Arrondissement
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Air Bel-Clémentine | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Air Bel-Pommeraie | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Bel Ombre | trop peu de ventes | 2 090 €/m² | 33 | — |
| Campanules-Faïenciers | trop peu de ventes | 3 500 €/m² | 18 | — |
| Centres Commerciaux la Valentine | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Collet des Comtes | trop peu de ventes | 2 310 €/m² | 17 | — |
| Heckel | 3 700 €/m² | trop peu de ventes | 8 | ↓ −9,1 % tendance fragile |
| La Barasse | 3 920 €/m² | 3 400 €/m² | 30 | ↓ −9,5 % |
| La Grognarde | trop peu de ventes | 2 330 €/m² | 28 | — |
| La Mazenode | trop peu de ventes | 1 960 €/m² | 30 | — |
| La Millière | 4 120 €/m² | trop peu de ventes | 24 | ↑ +8,1 % |
| La Treille | 6 390 €/m² | trop peu de ventes | 8 | ↑ +59,4 % tendance fragile |
| Lanfranchi-Bonfort | 5 550 €/m² | 3 140 €/m² | 22 | ↑ +43,4 % tendance fragile |
| Les Accates | 5 120 €/m² | 4 370 €/m² | 22 | ↑ +2,6 % tendance fragile |
| Les Camoins | 5 160 €/m² | 4 290 €/m² | 62 | ↑ +5,7 % |
| Les Collines de Saint-Marcel | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Les Collines de la Millière | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Les Hauts de Saint-Jacques | trop peu de ventes | 2 570 €/m² | 7 | — |
| Michelis-Saint-Jacques | 6 210 €/m² | 2 180 €/m² | 54 | — |
| Néréides-Bosquet | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Pommeraie-Saint-Jean | trop peu de ventes | 2 550 €/m² | 23 | — |
| Saint-Marcel Haut | 3 990 €/m² | 2 110 €/m² | 27 | ↑ +14,7 % tendance fragile |
| Saint-Marcel Village | trop peu de ventes | 2 680 €/m² | 26 | — |
| Saint-Menet | 5 540 €/m² | 4 130 €/m² | 42 | ↑ +38,8 % |
| Sainte-Madeleine | trop peu de ventes | 2 780 €/m² | 38 | — |
| Valentine Village | 4 760 €/m² | 4 080 €/m² | 48 | ↓ −3,1 % |
| William Booth | trop peu de ventes | 2 380 €/m² | 6 | — |
| Z.I. Saint-Marcel | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Z.I. Saint-Menet | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Éoures | 4 940 €/m² | 4 860 €/m² | 14 | ↓ −18,1 % tendance fragile |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)