ImmoPisteValentine Village, à Marseille 11e Arrondissement
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 760 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 080 €/m², d'après 48 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 910 €/m² | 25 | 3 310 €/m² | 19 |
| 2022 | 4 730 €/m² | 13 | 3 930 €/m² | 15 |
| 2023 | 5 260 €/m² | 11 | 3 580 €/m² | 18 |
| 2024 | 4 890 €/m² | 18 | 3 310 €/m² | 16 |
| 2025 | 4 760 €/m² | 27 | 4 080 €/m² | 21 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 4 030 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 930 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 4 280 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Thyde Monnier | 27 | 5 020 €/m² prix médian 396 000 € 26 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Chemin des Accates | 24 | 4 660 €/m² prix médian 645 000 € 7 ventes | 4 000 €/m² prix médian 273 000 € 17 ventes | septembre 2025 |
| Rue Centrale | 16 | — 2 ventes | 3 230 €/m² prix médian 110 000 € 14 ventes | juin 2024 |
| Rue de l'Audience | 16 | — | 3 360 €/m² prix médian 137 000 € 16 ventes | novembre 2025 |
| Impasse des Vaudrans | 15 | 4 940 €/m² prix médian 575 000 € 8 ventes | 4 760 €/m² prix médian 178 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Route des Camoins | 14 | 4 150 €/m² prix médian 345 000 € 4 ventes | 3 030 €/m² prix médian 204 000 € 10 ventes | juillet 2025 |
| Route des 3 Lucs | 13 | 5 310 €/m² prix médian 530 000 € 3 ventes | 4 140 €/m² prix médian 156 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Montée de Saint-Menet | 12 | 4 000 €/m² prix médian 340 000 € 9 ventes | 3 760 €/m² prix médian 282 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Chemin de la Salette | 5 | 8 120 €/m² prix médian 1 260 000 € 5 ventes | — | mars 2025 |
| Lotissement les Demeures du Golf | 5 | 5 190 €/m² prix médian 511 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de la Fontaine | 5 | — 2 ventes | 3 210 €/m² prix médian 160 000 € 3 ventes | octobre 2024 |
| Avenue Marie Jeanne Bernardi | 3 | 3 600 €/m² prix médian 284 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Boulevard Valentin | 3 | 4 330 €/m² prix médian 412 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Marseille 11e Arrondissement
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Air Bel-Clémentine | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Air Bel-Pommeraie | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Bel Ombre | trop peu de ventes | 2 090 €/m² | 33 | — |
| Campanules-Faïenciers | trop peu de ventes | 3 500 €/m² | 18 | — |
| Centres Commerciaux la Valentine | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Collet des Comtes | trop peu de ventes | 2 310 €/m² | 17 | — |
| Heckel | 3 700 €/m² | trop peu de ventes | 8 | ↓ −9,1 % tendance fragile |
| La Barasse | 3 920 €/m² | 3 400 €/m² | 30 | ↓ −9,5 % |
| La Grognarde | trop peu de ventes | 2 330 €/m² | 28 | — |
| La Mazenode | trop peu de ventes | 1 960 €/m² | 30 | — |
| La Millière | 4 120 €/m² | trop peu de ventes | 24 | ↑ +8,1 % |
| La Treille | 6 390 €/m² | trop peu de ventes | 8 | ↑ +59,4 % tendance fragile |
| Lanfranchi-Bonfort | 5 550 €/m² | 3 140 €/m² | 22 | ↑ +43,4 % tendance fragile |
| Les Accates | 5 120 €/m² | 4 370 €/m² | 22 | ↑ +2,6 % tendance fragile |
| Les Camoins | 5 160 €/m² | 4 290 €/m² | 62 | ↑ +5,7 % |
| Les Collines de Saint-Marcel | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Les Collines de la Millière | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Les Hauts de Saint-Jacques | trop peu de ventes | 2 570 €/m² | 7 | — |
| Les Libérateurs | 4 530 €/m² | 4 460 €/m² | 30 | ↑ +11,6 % |
| Michelis-Saint-Jacques | 6 210 €/m² | 2 180 €/m² | 54 | — |
| Néréides-Bosquet | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Pommeraie-Saint-Jean | trop peu de ventes | 2 550 €/m² | 23 | — |
| Saint-Marcel Haut | 3 990 €/m² | 2 110 €/m² | 27 | ↑ +14,7 % tendance fragile |
| Saint-Marcel Village | trop peu de ventes | 2 680 €/m² | 26 | — |
| Saint-Menet | 5 540 €/m² | 4 130 €/m² | 42 | ↑ +38,8 % |
| Sainte-Madeleine | trop peu de ventes | 2 780 €/m² | 38 | — |
| William Booth | trop peu de ventes | 2 380 €/m² | 6 | — |
| Z.I. Saint-Marcel | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Z.I. Saint-Menet | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Éoures | 4 940 €/m² | 4 860 €/m² | 14 | ↓ −18,1 % tendance fragile |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)