ImmoPisteSaint-Menet, à Marseille 11e Arrondissement
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 5 540 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 130 €/m², d'après 42 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 990 €/m² | 23 | 4 240 €/m² | 21 |
| 2022 | 5 260 €/m² | 14 | 4 440 €/m² | 20 |
| 2023 | 5 070 €/m² | 14 | 4 230 €/m² | 15 |
| 2024 | 5 130 €/m² | 7 | 4 420 €/m² | 20 |
| 2025 | 5 540 €/m² | 15 | 4 130 €/m² | 27 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 270 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 4 230 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 4 100 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 5 540 €/m² | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Traverse de la Penne | 59 | 5 130 €/m² prix médian 265 000 € 21 ventes | 4 260 €/m² prix médian 220 000 € 38 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Saint-Menet | 50 | — 1 vente | 4 300 €/m² prix médian 205 000 € 49 ventes | novembre 2025 |
| Chemin de la Buzine | 8 | — | 4 790 €/m² prix médian 247 000 € 8 ventes | juin 2025 |
| Impasse Dejean | 5 | — | 3 750 €/m² prix médian 235 000 € 5 ventes | octobre 2025 |
| Montée de Saint-Menet | 5 | 4 220 €/m² prix médian 351 000 € 5 ventes | — | avril 2025 |
| Rue de la Saoupe | 5 | 3 390 €/m² prix médian 358 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Traverse de la Buzine | 5 | 5 600 €/m² prix médian 730 000 € 3 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Chemin du Vallon de la Micouline | 4 | 7 480 €/m² prix médian 508 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Hilaire Curtil | 3 | 4 500 €/m² prix médian 517 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Square de Carpiagne | 3 | 3 600 €/m² prix médian 464 000 € 3 ventes | — | novembre 2021 |
| Square de Florette | 3 | 3 770 €/m² prix médian 400 000 € 3 ventes | — | mars 2022 |
| Square de Regagias | 3 | 5 190 €/m² prix médian 562 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
| Terrasse Pierre Abondance | 3 | 2 280 €/m² prix médian 630 000 € 3 ventes | — | décembre 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Marseille 11e Arrondissement
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Air Bel-Clémentine | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Air Bel-Pommeraie | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Bel Ombre | trop peu de ventes | 2 090 €/m² | 33 | — |
| Campanules-Faïenciers | trop peu de ventes | 3 500 €/m² | 18 | — |
| Centres Commerciaux la Valentine | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Collet des Comtes | trop peu de ventes | 2 310 €/m² | 17 | — |
| Heckel | 3 700 €/m² | trop peu de ventes | 8 | ↓ −9,1 % tendance fragile |
| La Barasse | 3 920 €/m² | 3 400 €/m² | 30 | ↓ −9,5 % |
| La Grognarde | trop peu de ventes | 2 330 €/m² | 28 | — |
| La Mazenode | trop peu de ventes | 1 960 €/m² | 30 | — |
| La Millière | 4 120 €/m² | trop peu de ventes | 24 | ↑ +8,1 % |
| La Treille | 6 390 €/m² | trop peu de ventes | 8 | ↑ +59,4 % tendance fragile |
| Lanfranchi-Bonfort | 5 550 €/m² | 3 140 €/m² | 22 | ↑ +43,4 % tendance fragile |
| Les Accates | 5 120 €/m² | 4 370 €/m² | 22 | ↑ +2,6 % tendance fragile |
| Les Camoins | 5 160 €/m² | 4 290 €/m² | 62 | ↑ +5,7 % |
| Les Collines de Saint-Marcel | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Les Collines de la Millière | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Les Hauts de Saint-Jacques | trop peu de ventes | 2 570 €/m² | 7 | — |
| Les Libérateurs | 4 530 €/m² | 4 460 €/m² | 30 | ↑ +11,6 % |
| Michelis-Saint-Jacques | 6 210 €/m² | 2 180 €/m² | 54 | — |
| Néréides-Bosquet | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Pommeraie-Saint-Jean | trop peu de ventes | 2 550 €/m² | 23 | — |
| Saint-Marcel Haut | 3 990 €/m² | 2 110 €/m² | 27 | ↑ +14,7 % tendance fragile |
| Saint-Marcel Village | trop peu de ventes | 2 680 €/m² | 26 | — |
| Sainte-Madeleine | trop peu de ventes | 2 780 €/m² | 38 | — |
| Valentine Village | 4 760 €/m² | 4 080 €/m² | 48 | ↓ −3,1 % |
| William Booth | trop peu de ventes | 2 380 €/m² | 6 | — |
| Z.I. Saint-Marcel | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Z.I. Saint-Menet | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Éoures | 4 940 €/m² | 4 860 €/m² | 14 | ↓ −18,1 % tendance fragile |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)