ImmoPisteMontpellier · IRIS 341720203
Méric, à Montpellier
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 480 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 220 €/m², d'après 51 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Maisons · prix médian4 480 €/m²Indicatif : 8 ventes seulement · 2025La moitié des ventes entre 3 910 €/m² et 5 160 €/m²
Appartements · prix médian4 220 €/m²43 ventes · 2025La moitié des ventes entre 3 820 €/m² et 4 440 €/m²
Ventes retenues51Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↓ −9,5 %Maisons · 4 950 €/m² → 4 480 €/m² · tendance fragile
Évolution 2021–2025
MaisonsAppartements
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 950 €/m² | 15 | 3 910 €/m² | 45 |
| 2022 | 5 150 €/m² | 27 | 4 190 €/m² | 50 |
| 2023 | 5 000 €/m² | 21 | 4 290 €/m² | 30 |
| 2024 | 4 590 €/m² | 12 | 3 840 €/m² | 27 |
| 2025 | 4 480 €/m² | 8 | 4 220 €/m² | 43 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Maisons8
Appartements43
Prix médian d'une vente · maison444 000 €
Surface médiane · maison110 m²
Prix médian d'une vente · appartement210 000 €
Surface médiane · appartement52 m²
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 290 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 4 200 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 4 050 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
1 pièce9
2 pièces15
3 pièces13
4 pièces5
5 pièces5
6 pièces et plus4
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Philippe Castan | 65 | — 2 ventes | 4 150 €/m² prix médian 206 000 € 63 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Impressionnistes | 34 | — | 4 280 €/m² prix médian 164 000 € 34 ventes | décembre 2025 |
| Rue Floreal | 21 | 3 740 €/m² prix médian 440 000 € 3 ventes | 3 850 €/m² prix médian 215 000 € 18 ventes | mars 2025 |
| Rue de Montasinos | 18 | 4 070 €/m² prix médian 460 000 € 5 ventes | 3 150 €/m² prix médian 213 000 € 13 ventes | novembre 2025 |
| Rue Claude Monet | 15 | 3 800 €/m² prix médian 404 000 € 9 ventes | 3 710 €/m² prix médian 78 000 € 6 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Justice de Castelnau | 14 | — 1 vente | 4 420 €/m² prix médian 229 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Castelnau | 11 | — | 4 650 €/m² prix médian 255 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Mas de Calenda | 9 | — 2 ventes | 4 440 €/m² prix médian 310 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
| Rue Salvador Dali | 9 | 4 650 €/m² prix médian 463 000 € 3 ventes | 4 070 €/m² prix médian 217 000 € 6 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Roqueturiere | 6 | 5 180 €/m² prix médian 650 000 € 6 ventes | — | avril 2025 |
| Rue de la Combe de Bonesta | 4 | 3 960 €/m² prix médian 544 000 € 3 ventes | — 1 vente | février 2025 |
| Rue des Alpilles | 4 | 4 010 €/m² prix médian 278 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Rue des Pommettes | 4 | 6 140 €/m² prix médian 1 060 000 € 4 ventes | — | septembre 2023 |
| Rue des Santolines | 4 | — 1 vente | 3 000 €/m² prix médian 150 000 € 3 ventes | mai 2025 |
| Rue du Pioch de Boutonnet | 4 | 6 210 €/m² prix médian 845 000 € 4 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue Josephine Baker | 4 | 5 370 €/m² prix médian 378 000 € 4 ventes | — | juillet 2024 |
| Allée de Pont Aven | 3 | — | 4 300 €/m² prix médian 340 000 € 3 ventes | mars 2024 |
| Allée Max Ernst | 3 | 4 640 €/m² prix médian 502 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Allée Yves Tanguy | 3 | — | 3 310 €/m² prix médian 99 000 € 3 ventes | novembre 2022 |
| Impasse des Picholines | 3 | 4 190 €/m² prix médian 390 000 € 3 ventes | — | novembre 2022 |
| Impasse Marcel Cayrol | 3 | 5 090 €/m² prix médian 473 000 € 3 ventes | — | octobre 2022 |
| Place Auguste Rodin | 3 | 4 850 €/m² prix médian 420 000 € 3 ventes | — | octobre 2023 |
| Rue de la Draye | 3 | — | 3 560 €/m² prix médian 168 000 € 3 ventes | janvier 2023 |
| Rue Prairial | 3 | — | 3 700 €/m² prix médian 133 000 € 3 ventes | janvier 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Montpellier
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Agriculture | trop peu de ventes | 3 000 €/m² | 45 | — |
| Agropolis | trop peu de ventes | 3 340 €/m² | 27 | — |
| Aiguelongue | 4 800 €/m² | 4 350 €/m² | 30 | ↓ −3,6 % tendance fragile |
| Aiguerelles | 4 220 €/m² | 3 340 €/m² | 45 | ↑ +0,0 % tendance fragile |
| Alco | 3 080 €/m² | 2 150 €/m² | 105 | — |
| Archives Départementales | 5 460 €/m² | 4 340 €/m² | 51 | ↑ +25,5 % tendance fragile |
| Assas | trop peu de ventes | 4 000 €/m² | 24 | — |
| Astruc | 4 670 €/m² | 3 490 €/m² | 42 | ↑ +4,5 % tendance fragile |
| Avenue de Lodève | 5 890 €/m² | 3 760 €/m² | 62 | ↑ +22,5 % tendance fragile |
| Bassin Jacques Cœur | trop peu de ventes | 4 990 €/m² | 43 | — |
| Beaux-Arts | trop peu de ventes | 3 660 €/m² | 46 | — |
| Bel-Air | trop peu de ventes | 2 950 €/m² | 17 | — |
| Blayac | 2 440 €/m² | 2 580 €/m² | 78 | ↑ +16,2 % tendance fragile |
| Bologne | trop peu de ventes | 640 €/m² | 9 | — |
| Bouisses | 3 320 €/m² | 2 810 €/m² | 71 | ↑ +2,2 % |
| Boutonnet | trop peu de ventes | 3 050 €/m² | 29 | — |
| Casseyrols | trop peu de ventes | 2 940 €/m² | 73 | — |
| Celleneuve | trop peu de ventes | 2 100 €/m² | 50 | — |
| Chaptal | 4 330 €/m² | 3 060 €/m² | 56 | ↑ +11,9 % tendance fragile |
| Charpak | trop peu de ventes | 4 650 €/m² | 46 | — |
| Comédie | trop peu de ventes | 3 570 €/m² | 116 | — |
| Croix d'Argent | 3 650 €/m² | 3 100 €/m² | 86 | ↑ +6,1 % tendance fragile |
| Estanove | trop peu de ventes | 2 150 €/m² | 10 | — |
| Euromédecine | trop peu de ventes | 3 750 €/m² | 110 | — |
| Fac de Pharmacie | 5 760 €/m² | 3 940 €/m² | 41 | ↓ −14,2 % tendance fragile |
| Gambetta | trop peu de ventes | 3 500 €/m² | 82 | — |
| Garosud | trop peu de ventes | 3 520 €/m² | 12 | — |
| Grammont | trop peu de ventes | 3 550 €/m² | 17 | — |
| Justice | 4 700 €/m² | 3 610 €/m² | 75 | ↓ −7,1 % tendance fragile |
| La Colline | 4 100 €/m² | 2 510 €/m² | 61 | ↑ +26,9 % tendance fragile |
| La Fontaine | 3 440 €/m² | 2 510 €/m² | 47 | ↓ −1,7 % tendance fragile |
| La Guirlande | trop peu de ventes | 2 620 €/m² | 38 | — |
| La Lironde | trop peu de ventes | 4 340 €/m² | 79 | — |
| La Piscine | trop peu de ventes | 2 450 €/m² | 55 | — |
| La Rauze | 3 980 €/m² | 3 790 €/m² | 46 | ↑ +2,8 % tendance fragile |
| Lapeyronie | trop peu de ventes | 3 520 €/m² | 58 | — |
| Le Mail Nord | trop peu de ventes | 840 €/m² | 12 | — |
| Le Mail Sud | trop peu de ventes | 890 €/m² | 34 | — |
| Le Petit Bard | trop peu de ventes | 2 520 €/m² | 25 | — |
| Lepic | 3 350 €/m² | 2 990 €/m² | 85 | ↓ −8,2 % tendance fragile |
| Les Aubes | trop peu de ventes | 3 150 €/m² | 26 | — |
| Les Garrigues | 2 840 €/m² | 900 €/m² | 18 | ↑ +16,9 % tendance fragile |
| Les Grèzes | 3 500 €/m² | 2 850 €/m² | 40 | ↑ +11,8 % |
| Les Gémeaux | 2 790 €/m² | trop peu de ventes | 9 | ↑ +9,4 % tendance fragile |
| Les Tonnelles | 3 110 €/m² | 2 340 €/m² | 43 | ↓ −1,3 % tendance fragile |
| Les Tours | 3 420 €/m² | trop peu de ventes | 13 | ↑ +14,4 % tendance fragile |
| Malbosc | 3 540 €/m² | 3 350 €/m² | 64 | ↑ +6,6 % tendance fragile |
| Marquerose | 3 660 €/m² | 3 520 €/m² | 99 | ↑ +5,2 % tendance fragile |
| Mas Drevon-Maurin | 3 350 €/m² | 2 350 €/m² | 88 | ↑ +0,3 % tendance fragile |
| Millénaire | 4 760 €/m² | 4 010 €/m² | 29 | ↑ +1,3 % tendance fragile |
| Mion | 4 300 €/m² | 2 450 €/m² | 53 | ↓ −2,3 % tendance fragile |
| Moulin de l'Évêque | trop peu de ventes | 3 450 €/m² | 50 | — |
| Méditerrannée | trop peu de ventes | 3 790 €/m² | 66 | — |
| Nazareth | 4 350 €/m² | 4 130 €/m² | 72 | ↓ −12,5 % tendance fragile |
| Nombre d'Or | trop peu de ventes | 3 900 €/m² | 40 | — |
| Notre-Dame de la Paix | 3 860 €/m² | 2 570 €/m² | 47 | ↑ +15,9 % tendance fragile |
| Occitanie | 4 080 €/m² | 3 830 €/m² | 67 | ↑ +10,0 % tendance fragile |
| Odysseum | 4 780 €/m² | 4 360 €/m² | 28 | — |
| Ovalie | trop peu de ventes | 3 370 €/m² | 81 | — |
| Oxford | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Parc Montcalm | 3 700 €/m² | 3 000 €/m² | 34 | ↓ −17,6 % tendance fragile |
| Peyrou | trop peu de ventes | 3 790 €/m² | 34 | — |
| Pilory | 2 840 €/m² | 2 210 €/m² | 43 | ↑ +23,5 % tendance fragile |
| Place de l'Europe | trop peu de ventes | 3 630 €/m² | 37 | — |
| Pompignane | 4 200 €/m² | 3 880 €/m² | 37 | ↓ −2,6 % tendance fragile |
| Pont Trinquat | 3 700 €/m² | 3 110 €/m² | 57 | ↓ −20,3 % tendance fragile |
| Pont de Sète | trop peu de ventes | 3 520 €/m² | 54 | — |
| Préfecture | trop peu de ventes | 4 060 €/m² | 69 | — |
| Rieucoulon | 3 420 €/m² | 3 430 €/m² | 31 | ↑ +33,6 % tendance fragile |
| Rimbaud | trop peu de ventes | 2 850 €/m² | 30 | — |
| Rives du Lez | trop peu de ventes | 4 090 €/m² | 106 | — |
| République | trop peu de ventes | 5 000 €/m² | 36 | — |
| Sabathé | 3 780 €/m² | 2 660 €/m² | 62 | ↓ −21,2 % tendance fragile |
| Saint-Denis | trop peu de ventes | 3 680 €/m² | 105 | — |
| Saint-François | trop peu de ventes | 3 760 €/m² | 72 | — |
| Saint-Martin | 3 740 €/m² | 2 430 €/m² | 72 | ↓ −1,6 % tendance fragile |
| Saint-Roch | trop peu de ventes | 4 110 €/m² | 74 | — |
| Saint-Éloi | trop peu de ventes | 3 820 €/m² | 35 | — |
| Sainte-Odile | trop peu de ventes | 3 510 €/m² | 57 | — |
| Salaison | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 6 | — |
| Soulas | 3 420 €/m² | 3 240 €/m² | 48 | ↓ −3,1 % |
| Tastavin | trop peu de ventes | 2 150 €/m² | 42 | — |
| Tournezy | trop peu de ventes | 3 080 €/m² | 38 | — |
| Ursulines | trop peu de ventes | 3 930 €/m² | 66 | — |
| Verdanson | trop peu de ventes | 4 070 €/m² | 69 | — |
| Vert Bois | trop peu de ventes | 3 810 €/m² | 59 | — |
| Yves du Manoir | trop peu de ventes | 2 860 €/m² | 40 | — |
| École Normale | trop peu de ventes | 3 890 €/m² | 57 | — |
| École d'Architecture-Triolet | 4 240 €/m² | 4 440 €/m² | 50 | ↑ +5,7 % tendance fragile |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)