ImmoPisteMontpellier · IRIS 341722302
École Normale, à Montpellier
En 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 890 €/m², d'après 57 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des maisons s'établit à 6 060 €/m² sur 2021–2025, d'après 20 ventes.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Maisons · prix médian6 060 €/m²Trop peu de ventes en 2025 · 2021–2025 · 20 ventesLa moitié des ventes entre 4 660 €/m² et 6 830 €/m²
Appartements · prix médian3 890 €/m²53 ventes · 2025La moitié des ventes entre 3 330 €/m² et 4 620 €/m²
Ventes retenues57Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↓ −0,8 %Appartements · 3 920 €/m² → 3 890 €/m²
Évolution 2021–2025
MaisonsAppartements
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 620 €/m² | 10 | 3 920 €/m² | 57 |
| 2022 | — | 0 | 4 180 €/m² | 48 |
| 2023 | — | 3 | 4 360 €/m² | 51 |
| 2024 | — | 3 | 3 930 €/m² | 35 |
| 2025 | — | 4 | 3 890 €/m² | 53 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Maisons4
Appartements53
Prix médian d'une vente · appartement207 000 €
Surface médiane · appartement60 m²
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 330 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 950 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 3 530 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 3 650 €/m² |
| 100 à 150 m² | — | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
1 pièce7
2 pièces19
3 pièces8
4 pièces19
5 pièces2
6 pièces et plus2
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Faubourg Saint Jaumes | 80 | — 2 ventes | 3 770 €/m² prix médian 202 000 € 78 ventes | décembre 2025 |
| Rue Auguste Broussonnet | 31 | — | 5 190 €/m² prix médian 280 000 € 31 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Dahlia | 25 | — | 4 290 €/m² prix médian 260 000 € 25 ventes | septembre 2025 |
| Rue de l'Ecole Normale | 19 | 8 400 €/m² prix médian 500 000 € 3 ventes | 3 550 €/m² prix médian 216 000 € 16 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Pierre d'Adhemar | 12 | — 1 vente | 3 640 €/m² prix médian 120 000 € 11 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Chancel | 10 | — 2 ventes | 4 720 €/m² prix médian 200 000 € 8 ventes | juin 2025 |
| Avenue Charles Flahault | 10 | — | 4 530 €/m² prix médian 104 000 € 10 ventes | août 2025 |
| Avenue Bouisson Bertrand | 9 | — | 4 110 €/m² prix médian 120 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Hospices | 8 | — | 3 970 €/m² prix médian 57 000 € 8 ventes | décembre 2024 |
| Rue Gerhardt | 8 | — 1 vente | 4 190 €/m² prix médian 147 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Triolet | 7 | — 1 vente | 3 370 €/m² prix médian 96 000 € 6 ventes | septembre 2024 |
| Rue Gustave Courbet | 7 | — 1 vente | 3 720 €/m² prix médian 287 000 € 6 ventes | avril 2025 |
| Rue Jacques Brives | 7 | — | 3 620 €/m² prix médian 220 000 € 7 ventes | août 2025 |
| Rue de la Sauzede | 5 | — 2 ventes | 5 380 €/m² prix médian 132 000 € 3 ventes | septembre 2022 |
| Avenue d'Assas | 4 | — | 3 310 €/m² prix médian 255 000 € 4 ventes | mars 2025 |
| Rue Marguerite | 4 | — 1 vente | 5 130 €/m² prix médian 308 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Montpellier
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Agriculture | trop peu de ventes | 3 000 €/m² | 45 | — |
| Agropolis | trop peu de ventes | 3 340 €/m² | 27 | — |
| Aiguelongue | 4 800 €/m² | 4 350 €/m² | 30 | ↓ −3,6 % tendance fragile |
| Aiguerelles | 4 220 €/m² | 3 340 €/m² | 45 | ↑ +0,0 % tendance fragile |
| Alco | 3 080 €/m² | 2 150 €/m² | 105 | — |
| Archives Départementales | 5 460 €/m² | 4 340 €/m² | 51 | ↑ +25,5 % tendance fragile |
| Assas | trop peu de ventes | 4 000 €/m² | 24 | — |
| Astruc | 4 670 €/m² | 3 490 €/m² | 42 | ↑ +4,5 % tendance fragile |
| Avenue de Lodève | 5 890 €/m² | 3 760 €/m² | 62 | ↑ +22,5 % tendance fragile |
| Bassin Jacques Cœur | trop peu de ventes | 4 990 €/m² | 43 | — |
| Beaux-Arts | trop peu de ventes | 3 660 €/m² | 46 | — |
| Bel-Air | trop peu de ventes | 2 950 €/m² | 17 | — |
| Blayac | 2 440 €/m² | 2 580 €/m² | 78 | ↑ +16,2 % tendance fragile |
| Bologne | trop peu de ventes | 640 €/m² | 9 | — |
| Bouisses | 3 320 €/m² | 2 810 €/m² | 71 | ↑ +2,2 % |
| Boutonnet | trop peu de ventes | 3 050 €/m² | 29 | — |
| Casseyrols | trop peu de ventes | 2 940 €/m² | 73 | — |
| Celleneuve | trop peu de ventes | 2 100 €/m² | 50 | — |
| Chaptal | 4 330 €/m² | 3 060 €/m² | 56 | ↑ +11,9 % tendance fragile |
| Charpak | trop peu de ventes | 4 650 €/m² | 46 | — |
| Comédie | trop peu de ventes | 3 570 €/m² | 116 | — |
| Croix d'Argent | 3 650 €/m² | 3 100 €/m² | 86 | ↑ +6,1 % tendance fragile |
| Estanove | trop peu de ventes | 2 150 €/m² | 10 | — |
| Euromédecine | trop peu de ventes | 3 750 €/m² | 110 | — |
| Fac de Pharmacie | 5 760 €/m² | 3 940 €/m² | 41 | ↓ −14,2 % tendance fragile |
| Gambetta | trop peu de ventes | 3 500 €/m² | 82 | — |
| Garosud | trop peu de ventes | 3 520 €/m² | 12 | — |
| Grammont | trop peu de ventes | 3 550 €/m² | 17 | — |
| Justice | 4 700 €/m² | 3 610 €/m² | 75 | ↓ −7,1 % tendance fragile |
| La Colline | 4 100 €/m² | 2 510 €/m² | 61 | ↑ +26,9 % tendance fragile |
| La Fontaine | 3 440 €/m² | 2 510 €/m² | 47 | ↓ −1,7 % tendance fragile |
| La Guirlande | trop peu de ventes | 2 620 €/m² | 38 | — |
| La Lironde | trop peu de ventes | 4 340 €/m² | 79 | — |
| La Piscine | trop peu de ventes | 2 450 €/m² | 55 | — |
| La Rauze | 3 980 €/m² | 3 790 €/m² | 46 | ↑ +2,8 % tendance fragile |
| Lapeyronie | trop peu de ventes | 3 520 €/m² | 58 | — |
| Le Mail Nord | trop peu de ventes | 840 €/m² | 12 | — |
| Le Mail Sud | trop peu de ventes | 890 €/m² | 34 | — |
| Le Petit Bard | trop peu de ventes | 2 520 €/m² | 25 | — |
| Lepic | 3 350 €/m² | 2 990 €/m² | 85 | ↓ −8,2 % tendance fragile |
| Les Aubes | trop peu de ventes | 3 150 €/m² | 26 | — |
| Les Garrigues | 2 840 €/m² | 900 €/m² | 18 | ↑ +16,9 % tendance fragile |
| Les Grèzes | 3 500 €/m² | 2 850 €/m² | 40 | ↑ +11,8 % |
| Les Gémeaux | 2 790 €/m² | trop peu de ventes | 9 | ↑ +9,4 % tendance fragile |
| Les Tonnelles | 3 110 €/m² | 2 340 €/m² | 43 | ↓ −1,3 % tendance fragile |
| Les Tours | 3 420 €/m² | trop peu de ventes | 13 | ↑ +14,4 % tendance fragile |
| Malbosc | 3 540 €/m² | 3 350 €/m² | 64 | ↑ +6,6 % tendance fragile |
| Marquerose | 3 660 €/m² | 3 520 €/m² | 99 | ↑ +5,2 % tendance fragile |
| Mas Drevon-Maurin | 3 350 €/m² | 2 350 €/m² | 88 | ↑ +0,3 % tendance fragile |
| Millénaire | 4 760 €/m² | 4 010 €/m² | 29 | ↑ +1,3 % tendance fragile |
| Mion | 4 300 €/m² | 2 450 €/m² | 53 | ↓ −2,3 % tendance fragile |
| Moulin de l'Évêque | trop peu de ventes | 3 450 €/m² | 50 | — |
| Méditerrannée | trop peu de ventes | 3 790 €/m² | 66 | — |
| Méric | 4 480 €/m² | 4 220 €/m² | 51 | ↓ −9,5 % tendance fragile |
| Nazareth | 4 350 €/m² | 4 130 €/m² | 72 | ↓ −12,5 % tendance fragile |
| Nombre d'Or | trop peu de ventes | 3 900 €/m² | 40 | — |
| Notre-Dame de la Paix | 3 860 €/m² | 2 570 €/m² | 47 | ↑ +15,9 % tendance fragile |
| Occitanie | 4 080 €/m² | 3 830 €/m² | 67 | ↑ +10,0 % tendance fragile |
| Odysseum | 4 780 €/m² | 4 360 €/m² | 28 | — |
| Ovalie | trop peu de ventes | 3 370 €/m² | 81 | — |
| Oxford | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Parc Montcalm | 3 700 €/m² | 3 000 €/m² | 34 | ↓ −17,6 % tendance fragile |
| Peyrou | trop peu de ventes | 3 790 €/m² | 34 | — |
| Pilory | 2 840 €/m² | 2 210 €/m² | 43 | ↑ +23,5 % tendance fragile |
| Place de l'Europe | trop peu de ventes | 3 630 €/m² | 37 | — |
| Pompignane | 4 200 €/m² | 3 880 €/m² | 37 | ↓ −2,6 % tendance fragile |
| Pont Trinquat | 3 700 €/m² | 3 110 €/m² | 57 | ↓ −20,3 % tendance fragile |
| Pont de Sète | trop peu de ventes | 3 520 €/m² | 54 | — |
| Préfecture | trop peu de ventes | 4 060 €/m² | 69 | — |
| Rieucoulon | 3 420 €/m² | 3 430 €/m² | 31 | ↑ +33,6 % tendance fragile |
| Rimbaud | trop peu de ventes | 2 850 €/m² | 30 | — |
| Rives du Lez | trop peu de ventes | 4 090 €/m² | 106 | — |
| République | trop peu de ventes | 5 000 €/m² | 36 | — |
| Sabathé | 3 780 €/m² | 2 660 €/m² | 62 | ↓ −21,2 % tendance fragile |
| Saint-Denis | trop peu de ventes | 3 680 €/m² | 105 | — |
| Saint-François | trop peu de ventes | 3 760 €/m² | 72 | — |
| Saint-Martin | 3 740 €/m² | 2 430 €/m² | 72 | ↓ −1,6 % tendance fragile |
| Saint-Roch | trop peu de ventes | 4 110 €/m² | 74 | — |
| Saint-Éloi | trop peu de ventes | 3 820 €/m² | 35 | — |
| Sainte-Odile | trop peu de ventes | 3 510 €/m² | 57 | — |
| Salaison | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 6 | — |
| Soulas | 3 420 €/m² | 3 240 €/m² | 48 | ↓ −3,1 % |
| Tastavin | trop peu de ventes | 2 150 €/m² | 42 | — |
| Tournezy | trop peu de ventes | 3 080 €/m² | 38 | — |
| Ursulines | trop peu de ventes | 3 930 €/m² | 66 | — |
| Verdanson | trop peu de ventes | 4 070 €/m² | 69 | — |
| Vert Bois | trop peu de ventes | 3 810 €/m² | 59 | — |
| Yves du Manoir | trop peu de ventes | 2 860 €/m² | 40 | — |
| École d'Architecture-Triolet | 4 240 €/m² | 4 440 €/m² | 50 | ↑ +5,7 % tendance fragile |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)