ImmoPisteMontpellier · IRIS 341722503
Préfecture, à Montpellier
En 2025, le prix médian des appartements s'établit à 4 060 €/m², d'après 69 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Maisons · prix médianTrop peu de ventesTrop peu de ventes (0) · 2025
Appartements · prix médian4 060 €/m²69 ventes · 2025La moitié des ventes entre 3 230 €/m² et 4 660 €/m²
Ventes retenues69Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↑ +4,1 %Appartements · 3 900 €/m² → 4 060 €/m²
Évolution 2021–2025
MaisonsAppartements
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | 0 | 3 900 €/m² | 60 |
| 2022 | — | 1 | 4 180 €/m² | 62 |
| 2023 | — | 0 | 3 930 €/m² | 64 |
| 2024 | — | 0 | 3 890 €/m² | 59 |
| 2025 | — | 0 | 4 060 €/m² | 69 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Maisons0
Appartements69
Prix médian d'une vente · appartement151 000 €
Surface médiane · appartement38 m²
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 210 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 500 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 3 570 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | — | 3 890 €/m² |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
1 pièce26
2 pièces20
3 pièces8
4 pièces10
5 pièces3
6 pièces et plus2
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l'Universite | 19 | — | 4 330 €/m² prix médian 177 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
| Rue de l'Aiguillerie | 18 | — | 3 550 €/m² prix médian 141 000 € 18 ventes | juin 2025 |
| Rue Poitevine | 18 | — | 3 850 €/m² prix médian 132 000 € 18 ventes | octobre 2025 |
| Rue de la Valfere | 17 | — | 3 100 €/m² prix médian 148 000 € 17 ventes | mai 2025 |
| Rue de Ratte | 12 | — | 4 330 €/m² prix médian 117 000 € 12 ventes | septembre 2025 |
| Rue du Palais des Guilhem | 12 | — | 4 620 €/m² prix médian 205 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Rue Terral | 12 | — | 3 990 €/m² prix médian 165 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Bayle | 11 | — | 3 490 €/m² prix médian 148 000 € 11 ventes | août 2024 |
| Rue du Puits des Esquilles | 11 | — | 3 770 €/m² prix médian 117 000 € 11 ventes | octobre 2025 |
| Rue de l'Amandier | 10 | — | 4 230 €/m² prix médian 76 000 € 10 ventes | septembre 2025 |
| Rue Delpech | 10 | — | 4 130 €/m² prix médian 317 000 € 10 ventes | septembre 2024 |
| Rue Saint Firmin | 10 | — | 5 470 €/m² prix médian 147 000 € 10 ventes | mars 2025 |
| Rue Tresoriers de la Bourse | 10 | — | 3 790 €/m² prix médian 202 000 € 10 ventes | septembre 2024 |
| Rue Fournarie | 8 | — | 3 550 €/m² prix médian 283 000 € 8 ventes | mai 2024 |
| Rue de la Rochelle | 7 | — | 3 740 €/m² prix médian 120 000 € 7 ventes | novembre 2025 |
| Rue Saint Pierre | 6 | — | 4 390 €/m² prix médian 219 000 € 6 ventes | février 2025 |
| Place Chabaneau | 5 | — | 3 600 €/m² prix médian 400 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Rue Balainvilliers | 5 | — | 4 780 €/m² prix médian 76 000 € 5 ventes | février 2025 |
| Rue Bechamp | 5 | — | 4 200 €/m² prix médian 200 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Vieille Intendance | 5 | — | 3 700 €/m² prix médian 137 000 € 5 ventes | septembre 2023 |
| Rue du Petit Scel | 5 | — | 4 860 €/m² prix médian 144 000 € 5 ventes | février 2025 |
| Rue du Plan du Palais | 5 | — | 4 060 €/m² prix médian 310 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Rue Foch | 5 | — | 4 030 €/m² prix médian 259 000 € 5 ventes | juillet 2025 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 5 | — | 4 280 €/m² prix médian 128 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Place du Marche aux Fleurs | 4 | — | 3 380 €/m² prix médian 394 000 € 4 ventes | octobre 2025 |
| Plan Duche | 4 | — | 4 350 €/m² prix médian 149 000 € 4 ventes | octobre 2024 |
| Rue de la Vieille | 4 | — | 3 280 €/m² prix médian 250 000 € 4 ventes | novembre 2024 |
| Rue Philippy | 4 | — | 5 960 €/m² prix médian 101 000 € 4 ventes | septembre 2023 |
| Impasse Perier | 3 | — | 3 960 €/m² prix médian 483 000 € 3 ventes | mai 2025 |
| Rue d'Aigrefeuille | 3 | — | 4 310 €/m² prix médian 79 000 € 3 ventes | juin 2022 |
| Rue de l'Herberie | 3 | — | 4 200 €/m² prix médian 176 000 € 3 ventes | juillet 2024 |
| Rue de la Pelleterie | 3 | — | 3 400 €/m² prix médian 155 000 € 3 ventes | janvier 2025 |
| Rue de la Prefecture | 3 | — | 2 630 €/m² prix médian 205 000 € 3 ventes | juillet 2024 |
| Rue du Pistolet | 3 | — | 4 730 €/m² prix médian 142 000 € 3 ventes | juin 2024 |
| Rue Ecole de Medecine | 3 | — | 2 690 €/m² prix médian 250 000 € 3 ventes | septembre 2025 |
| Rue Eugene Lisbonne | 3 | — | 3 400 €/m² prix médian 85 000 € 3 ventes | juillet 2025 |
| Rue Ranchin | 3 | — | 3 800 €/m² prix médian 76 000 € 3 ventes | septembre 2025 |
| Rue Sainte Croix | 3 | — | 4 860 €/m² prix médian 292 000 € 3 ventes | novembre 2025 |
| Rue Urbain V | 3 | — | 4 540 €/m² prix médian 346 000 € 3 ventes | novembre 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Montpellier
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Agriculture | trop peu de ventes | 3 000 €/m² | 45 | — |
| Agropolis | trop peu de ventes | 3 340 €/m² | 27 | — |
| Aiguelongue | 4 800 €/m² | 4 350 €/m² | 30 | ↓ −3,6 % tendance fragile |
| Aiguerelles | 4 220 €/m² | 3 340 €/m² | 45 | ↑ +0,0 % tendance fragile |
| Alco | 3 080 €/m² | 2 150 €/m² | 105 | — |
| Archives Départementales | 5 460 €/m² | 4 340 €/m² | 51 | ↑ +25,5 % tendance fragile |
| Assas | trop peu de ventes | 4 000 €/m² | 24 | — |
| Astruc | 4 670 €/m² | 3 490 €/m² | 42 | ↑ +4,5 % tendance fragile |
| Avenue de Lodève | 5 890 €/m² | 3 760 €/m² | 62 | ↑ +22,5 % tendance fragile |
| Bassin Jacques Cœur | trop peu de ventes | 4 990 €/m² | 43 | — |
| Beaux-Arts | trop peu de ventes | 3 660 €/m² | 46 | — |
| Bel-Air | trop peu de ventes | 2 950 €/m² | 17 | — |
| Blayac | 2 440 €/m² | 2 580 €/m² | 78 | ↑ +16,2 % tendance fragile |
| Bologne | trop peu de ventes | 640 €/m² | 9 | — |
| Bouisses | 3 320 €/m² | 2 810 €/m² | 71 | ↑ +2,2 % |
| Boutonnet | trop peu de ventes | 3 050 €/m² | 29 | — |
| Casseyrols | trop peu de ventes | 2 940 €/m² | 73 | — |
| Celleneuve | trop peu de ventes | 2 100 €/m² | 50 | — |
| Chaptal | 4 330 €/m² | 3 060 €/m² | 56 | ↑ +11,9 % tendance fragile |
| Charpak | trop peu de ventes | 4 650 €/m² | 46 | — |
| Comédie | trop peu de ventes | 3 570 €/m² | 116 | — |
| Croix d'Argent | 3 650 €/m² | 3 100 €/m² | 86 | ↑ +6,1 % tendance fragile |
| Estanove | trop peu de ventes | 2 150 €/m² | 10 | — |
| Euromédecine | trop peu de ventes | 3 750 €/m² | 110 | — |
| Fac de Pharmacie | 5 760 €/m² | 3 940 €/m² | 41 | ↓ −14,2 % tendance fragile |
| Gambetta | trop peu de ventes | 3 500 €/m² | 82 | — |
| Garosud | trop peu de ventes | 3 520 €/m² | 12 | — |
| Grammont | trop peu de ventes | 3 550 €/m² | 17 | — |
| Justice | 4 700 €/m² | 3 610 €/m² | 75 | ↓ −7,1 % tendance fragile |
| La Colline | 4 100 €/m² | 2 510 €/m² | 61 | ↑ +26,9 % tendance fragile |
| La Fontaine | 3 440 €/m² | 2 510 €/m² | 47 | ↓ −1,7 % tendance fragile |
| La Guirlande | trop peu de ventes | 2 620 €/m² | 38 | — |
| La Lironde | trop peu de ventes | 4 340 €/m² | 79 | — |
| La Piscine | trop peu de ventes | 2 450 €/m² | 55 | — |
| La Rauze | 3 980 €/m² | 3 790 €/m² | 46 | ↑ +2,8 % tendance fragile |
| Lapeyronie | trop peu de ventes | 3 520 €/m² | 58 | — |
| Le Mail Nord | trop peu de ventes | 840 €/m² | 12 | — |
| Le Mail Sud | trop peu de ventes | 890 €/m² | 34 | — |
| Le Petit Bard | trop peu de ventes | 2 520 €/m² | 25 | — |
| Lepic | 3 350 €/m² | 2 990 €/m² | 85 | ↓ −8,2 % tendance fragile |
| Les Aubes | trop peu de ventes | 3 150 €/m² | 26 | — |
| Les Garrigues | 2 840 €/m² | 900 €/m² | 18 | ↑ +16,9 % tendance fragile |
| Les Grèzes | 3 500 €/m² | 2 850 €/m² | 40 | ↑ +11,8 % |
| Les Gémeaux | 2 790 €/m² | trop peu de ventes | 9 | ↑ +9,4 % tendance fragile |
| Les Tonnelles | 3 110 €/m² | 2 340 €/m² | 43 | ↓ −1,3 % tendance fragile |
| Les Tours | 3 420 €/m² | trop peu de ventes | 13 | ↑ +14,4 % tendance fragile |
| Malbosc | 3 540 €/m² | 3 350 €/m² | 64 | ↑ +6,6 % tendance fragile |
| Marquerose | 3 660 €/m² | 3 520 €/m² | 99 | ↑ +5,2 % tendance fragile |
| Mas Drevon-Maurin | 3 350 €/m² | 2 350 €/m² | 88 | ↑ +0,3 % tendance fragile |
| Millénaire | 4 760 €/m² | 4 010 €/m² | 29 | ↑ +1,3 % tendance fragile |
| Mion | 4 300 €/m² | 2 450 €/m² | 53 | ↓ −2,3 % tendance fragile |
| Moulin de l'Évêque | trop peu de ventes | 3 450 €/m² | 50 | — |
| Méditerrannée | trop peu de ventes | 3 790 €/m² | 66 | — |
| Méric | 4 480 €/m² | 4 220 €/m² | 51 | ↓ −9,5 % tendance fragile |
| Nazareth | 4 350 €/m² | 4 130 €/m² | 72 | ↓ −12,5 % tendance fragile |
| Nombre d'Or | trop peu de ventes | 3 900 €/m² | 40 | — |
| Notre-Dame de la Paix | 3 860 €/m² | 2 570 €/m² | 47 | ↑ +15,9 % tendance fragile |
| Occitanie | 4 080 €/m² | 3 830 €/m² | 67 | ↑ +10,0 % tendance fragile |
| Odysseum | 4 780 €/m² | 4 360 €/m² | 28 | — |
| Ovalie | trop peu de ventes | 3 370 €/m² | 81 | — |
| Oxford | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Parc Montcalm | 3 700 €/m² | 3 000 €/m² | 34 | ↓ −17,6 % tendance fragile |
| Peyrou | trop peu de ventes | 3 790 €/m² | 34 | — |
| Pilory | 2 840 €/m² | 2 210 €/m² | 43 | ↑ +23,5 % tendance fragile |
| Place de l'Europe | trop peu de ventes | 3 630 €/m² | 37 | — |
| Pompignane | 4 200 €/m² | 3 880 €/m² | 37 | ↓ −2,6 % tendance fragile |
| Pont Trinquat | 3 700 €/m² | 3 110 €/m² | 57 | ↓ −20,3 % tendance fragile |
| Pont de Sète | trop peu de ventes | 3 520 €/m² | 54 | — |
| Rieucoulon | 3 420 €/m² | 3 430 €/m² | 31 | ↑ +33,6 % tendance fragile |
| Rimbaud | trop peu de ventes | 2 850 €/m² | 30 | — |
| Rives du Lez | trop peu de ventes | 4 090 €/m² | 106 | — |
| République | trop peu de ventes | 5 000 €/m² | 36 | — |
| Sabathé | 3 780 €/m² | 2 660 €/m² | 62 | ↓ −21,2 % tendance fragile |
| Saint-Denis | trop peu de ventes | 3 680 €/m² | 105 | — |
| Saint-François | trop peu de ventes | 3 760 €/m² | 72 | — |
| Saint-Martin | 3 740 €/m² | 2 430 €/m² | 72 | ↓ −1,6 % tendance fragile |
| Saint-Roch | trop peu de ventes | 4 110 €/m² | 74 | — |
| Saint-Éloi | trop peu de ventes | 3 820 €/m² | 35 | — |
| Sainte-Odile | trop peu de ventes | 3 510 €/m² | 57 | — |
| Salaison | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 6 | — |
| Soulas | 3 420 €/m² | 3 240 €/m² | 48 | ↓ −3,1 % |
| Tastavin | trop peu de ventes | 2 150 €/m² | 42 | — |
| Tournezy | trop peu de ventes | 3 080 €/m² | 38 | — |
| Ursulines | trop peu de ventes | 3 930 €/m² | 66 | — |
| Verdanson | trop peu de ventes | 4 070 €/m² | 69 | — |
| Vert Bois | trop peu de ventes | 3 810 €/m² | 59 | — |
| Yves du Manoir | trop peu de ventes | 2 860 €/m² | 40 | — |
| École Normale | trop peu de ventes | 3 890 €/m² | 57 | — |
| École d'Architecture-Triolet | 4 240 €/m² | 4 440 €/m² | 50 | ↑ +5,7 % tendance fragile |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)