ImmoPisteMontpellier · IRIS 341723001
Comédie, à Montpellier
En 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 570 €/m², d'après 116 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Maisons · prix médianTrop peu de ventesTrop peu de ventes (0) · 2025
Appartements · prix médian3 570 €/m²116 ventes · 2025La moitié des ventes entre 3 180 €/m² et 4 090 €/m²
Ventes retenues116Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↓ −3,3 %Appartements · 3 690 €/m² → 3 570 €/m²
Évolution 2021–2025
MaisonsAppartements
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | 0 | 3 690 €/m² | 111 |
| 2022 | — | 1 | 3 990 €/m² | 134 |
| 2023 | — | 0 | 3 960 €/m² | 95 |
| 2024 | — | 0 | 3 830 €/m² | 97 |
| 2025 | — | 0 | 3 570 €/m² | 116 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Maisons0
Appartements116
Prix médian d'une vente · appartement194 000 €
Surface médiane · appartement58 m²
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 150 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 510 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 3 620 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 3 380 €/m² |
| 100 à 150 m² | — | 3 460 €/m² |
| 150 m² et plus | — | 2 710 €/m² |
Par nombre de pièces
1 pièce21
2 pièces44
3 pièces21
4 pièces13
5 pièces11
6 pièces et plus6
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Grande Rue Grand-Rue Jean Moulin | 56 | — | 4 050 €/m² prix médian 174 000 € 56 ventes | décembre 2025 |
| Rue Boussairolles | 33 | — | 4 110 €/m² prix médian 91 000 € 33 ventes | septembre 2025 |
| Passage David Belugou | 26 | — | 3 250 €/m² prix médian 234 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Rue Mareschal | 24 | — | 3 640 €/m² prix médian 223 000 € 24 ventes | juillet 2025 |
| Rue de l'Argenterie | 20 | — | 3 990 €/m² prix médian 252 000 € 20 ventes | novembre 2025 |
| Rue Baudin | 19 | — | 2 870 €/m² prix médian 304 000 € 19 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Verdun | 16 | — | 4 110 €/m² prix médian 350 000 € 16 ventes | octobre 2025 |
| Rue Diderot | 16 | — | 4 050 €/m² prix médian 151 000 € 16 ventes | mai 2025 |
| Rue des Etuves | 15 | — | 4 080 €/m² prix médian 291 000 € 15 ventes | septembre 2025 |
| Place Jean Jaures | 13 | — | 3 550 €/m² prix médian 220 000 € 13 ventes | novembre 2025 |
| Rue de l'Aiguillerie | 13 | — | 4 020 €/m² prix médian 125 000 € 13 ventes | mai 2025 |
| Rue de la Petite Loge | 13 | — | 3 550 €/m² prix médian 196 000 € 13 ventes | octobre 2025 |
| Allée Jules Milhau | 11 | — | 4 320 €/m² prix médian 235 000 € 11 ventes | juin 2025 |
| Avenue Frederic Mistral | 11 | — | 3 370 €/m² prix médian 320 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Sarrail | 11 | — | 4 040 €/m² prix médian 444 000 € 11 ventes | décembre 2024 |
| Rue du Jeu de l'Arc | 11 | — | 3 690 €/m² prix médian 325 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Rue Duguesclin | 11 | — | 3 300 €/m² prix médian 224 000 € 11 ventes | septembre 2025 |
| Rue Vanneau | 11 | — | 3 650 €/m² prix médian 175 000 € 11 ventes | novembre 2025 |
| Place Saint Come | 10 | — | 3 680 €/m² prix médian 180 000 € 10 ventes | juillet 2025 |
| Rue de Maguelone | 10 | — | 3 850 €/m² prix médian 346 000 € 10 ventes | mars 2025 |
| Rue Jules Latreilhe | 10 | — | 4 160 €/m² prix médian 131 000 € 10 ventes | octobre 2025 |
| Impasse Barnabe | 9 | — | 3 810 €/m² prix médian 154 000 € 9 ventes | novembre 2025 |
| Rue de l'Ancien Courrier | 9 | — | 4 360 €/m² prix médian 206 000 € 9 ventes | septembre 2025 |
| Rue Jacques Coeur | 9 | — | 4 620 €/m² prix médian 149 000 € 9 ventes | novembre 2025 |
| Rue Cope Cambes | 8 | — | 3 800 €/m² prix médian 169 000 € 8 ventes | octobre 2025 |
| Rue Embouque d'Or | 8 | — | 3 860 €/m² prix médian 199 000 € 8 ventes | novembre 2025 |
| Rue Fabre | 8 | — | 3 790 €/m² prix médian 188 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Victor Hugo | 7 | — | 3 830 €/m² prix médian 400 000 € 7 ventes | juin 2025 |
| Rue de la Loge | 7 | — | 3 760 €/m² prix médian 250 000 € 7 ventes | mars 2025 |
| Rue des Tresoriers de France | 7 | — | 3 630 €/m² prix médian 199 000 € 7 ventes | février 2025 |
| Rue du Plan d'Agde | 7 | — | 3 820 €/m² prix médian 125 000 € 7 ventes | juillet 2024 |
| Rue du College | 6 | — 1 vente | 3 940 €/m² prix médian 192 000 € 5 ventes | avril 2024 |
| Rue Flaugergues | 6 | — | 3 370 €/m² prix médian 310 000 € 6 ventes | septembre 2025 |
| Rue Jacques d'Aragon | 6 | — | 4 150 €/m² prix médian 300 000 € 6 ventes | janvier 2025 |
| Boulevard de l'Observatoire | 5 | — | 4 070 €/m² prix médian 236 000 € 5 ventes | juin 2025 |
| Rue Campan | 5 | — | 3 330 €/m² prix médian 112 000 € 5 ventes | mars 2025 |
| Rue Charles Amans | 5 | — | 3 160 €/m² prix médian 142 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Fontaine | 5 | — | 4 120 €/m² prix médian 140 000 € 5 ventes | avril 2025 |
| Impasse Cope Cambes | 4 | — | 4 170 €/m² prix médian 77 000 € 4 ventes | octobre 2025 |
| Rue Collot | 4 | — | 3 470 €/m² prix médian 78 000 € 4 ventes | avril 2022 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Montpellier
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Agriculture | trop peu de ventes | 3 000 €/m² | 45 | — |
| Agropolis | trop peu de ventes | 3 340 €/m² | 27 | — |
| Aiguelongue | 4 800 €/m² | 4 350 €/m² | 30 | ↓ −3,6 % tendance fragile |
| Aiguerelles | 4 220 €/m² | 3 340 €/m² | 45 | ↑ +0,0 % tendance fragile |
| Alco | 3 080 €/m² | 2 150 €/m² | 105 | — |
| Archives Départementales | 5 460 €/m² | 4 340 €/m² | 51 | ↑ +25,5 % tendance fragile |
| Assas | trop peu de ventes | 4 000 €/m² | 24 | — |
| Astruc | 4 670 €/m² | 3 490 €/m² | 42 | ↑ +4,5 % tendance fragile |
| Avenue de Lodève | 5 890 €/m² | 3 760 €/m² | 62 | ↑ +22,5 % tendance fragile |
| Bassin Jacques Cœur | trop peu de ventes | 4 990 €/m² | 43 | — |
| Beaux-Arts | trop peu de ventes | 3 660 €/m² | 46 | — |
| Bel-Air | trop peu de ventes | 2 950 €/m² | 17 | — |
| Blayac | 2 440 €/m² | 2 580 €/m² | 78 | ↑ +16,2 % tendance fragile |
| Bologne | trop peu de ventes | 640 €/m² | 9 | — |
| Bouisses | 3 320 €/m² | 2 810 €/m² | 71 | ↑ +2,2 % |
| Boutonnet | trop peu de ventes | 3 050 €/m² | 29 | — |
| Casseyrols | trop peu de ventes | 2 940 €/m² | 73 | — |
| Celleneuve | trop peu de ventes | 2 100 €/m² | 50 | — |
| Chaptal | 4 330 €/m² | 3 060 €/m² | 56 | ↑ +11,9 % tendance fragile |
| Charpak | trop peu de ventes | 4 650 €/m² | 46 | — |
| Croix d'Argent | 3 650 €/m² | 3 100 €/m² | 86 | ↑ +6,1 % tendance fragile |
| Estanove | trop peu de ventes | 2 150 €/m² | 10 | — |
| Euromédecine | trop peu de ventes | 3 750 €/m² | 110 | — |
| Fac de Pharmacie | 5 760 €/m² | 3 940 €/m² | 41 | ↓ −14,2 % tendance fragile |
| Gambetta | trop peu de ventes | 3 500 €/m² | 82 | — |
| Garosud | trop peu de ventes | 3 520 €/m² | 12 | — |
| Grammont | trop peu de ventes | 3 550 €/m² | 17 | — |
| Justice | 4 700 €/m² | 3 610 €/m² | 75 | ↓ −7,1 % tendance fragile |
| La Colline | 4 100 €/m² | 2 510 €/m² | 61 | ↑ +26,9 % tendance fragile |
| La Fontaine | 3 440 €/m² | 2 510 €/m² | 47 | ↓ −1,7 % tendance fragile |
| La Guirlande | trop peu de ventes | 2 620 €/m² | 38 | — |
| La Lironde | trop peu de ventes | 4 340 €/m² | 79 | — |
| La Piscine | trop peu de ventes | 2 450 €/m² | 55 | — |
| La Rauze | 3 980 €/m² | 3 790 €/m² | 46 | ↑ +2,8 % tendance fragile |
| Lapeyronie | trop peu de ventes | 3 520 €/m² | 58 | — |
| Le Mail Nord | trop peu de ventes | 840 €/m² | 12 | — |
| Le Mail Sud | trop peu de ventes | 890 €/m² | 34 | — |
| Le Petit Bard | trop peu de ventes | 2 520 €/m² | 25 | — |
| Lepic | 3 350 €/m² | 2 990 €/m² | 85 | ↓ −8,2 % tendance fragile |
| Les Aubes | trop peu de ventes | 3 150 €/m² | 26 | — |
| Les Garrigues | 2 840 €/m² | 900 €/m² | 18 | ↑ +16,9 % tendance fragile |
| Les Grèzes | 3 500 €/m² | 2 850 €/m² | 40 | ↑ +11,8 % |
| Les Gémeaux | 2 790 €/m² | trop peu de ventes | 9 | ↑ +9,4 % tendance fragile |
| Les Tonnelles | 3 110 €/m² | 2 340 €/m² | 43 | ↓ −1,3 % tendance fragile |
| Les Tours | 3 420 €/m² | trop peu de ventes | 13 | ↑ +14,4 % tendance fragile |
| Malbosc | 3 540 €/m² | 3 350 €/m² | 64 | ↑ +6,6 % tendance fragile |
| Marquerose | 3 660 €/m² | 3 520 €/m² | 99 | ↑ +5,2 % tendance fragile |
| Mas Drevon-Maurin | 3 350 €/m² | 2 350 €/m² | 88 | ↑ +0,3 % tendance fragile |
| Millénaire | 4 760 €/m² | 4 010 €/m² | 29 | ↑ +1,3 % tendance fragile |
| Mion | 4 300 €/m² | 2 450 €/m² | 53 | ↓ −2,3 % tendance fragile |
| Moulin de l'Évêque | trop peu de ventes | 3 450 €/m² | 50 | — |
| Méditerrannée | trop peu de ventes | 3 790 €/m² | 66 | — |
| Méric | 4 480 €/m² | 4 220 €/m² | 51 | ↓ −9,5 % tendance fragile |
| Nazareth | 4 350 €/m² | 4 130 €/m² | 72 | ↓ −12,5 % tendance fragile |
| Nombre d'Or | trop peu de ventes | 3 900 €/m² | 40 | — |
| Notre-Dame de la Paix | 3 860 €/m² | 2 570 €/m² | 47 | ↑ +15,9 % tendance fragile |
| Occitanie | 4 080 €/m² | 3 830 €/m² | 67 | ↑ +10,0 % tendance fragile |
| Odysseum | 4 780 €/m² | 4 360 €/m² | 28 | — |
| Ovalie | trop peu de ventes | 3 370 €/m² | 81 | — |
| Oxford | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Parc Montcalm | 3 700 €/m² | 3 000 €/m² | 34 | ↓ −17,6 % tendance fragile |
| Peyrou | trop peu de ventes | 3 790 €/m² | 34 | — |
| Pilory | 2 840 €/m² | 2 210 €/m² | 43 | ↑ +23,5 % tendance fragile |
| Place de l'Europe | trop peu de ventes | 3 630 €/m² | 37 | — |
| Pompignane | 4 200 €/m² | 3 880 €/m² | 37 | ↓ −2,6 % tendance fragile |
| Pont Trinquat | 3 700 €/m² | 3 110 €/m² | 57 | ↓ −20,3 % tendance fragile |
| Pont de Sète | trop peu de ventes | 3 520 €/m² | 54 | — |
| Préfecture | trop peu de ventes | 4 060 €/m² | 69 | — |
| Rieucoulon | 3 420 €/m² | 3 430 €/m² | 31 | ↑ +33,6 % tendance fragile |
| Rimbaud | trop peu de ventes | 2 850 €/m² | 30 | — |
| Rives du Lez | trop peu de ventes | 4 090 €/m² | 106 | — |
| République | trop peu de ventes | 5 000 €/m² | 36 | — |
| Sabathé | 3 780 €/m² | 2 660 €/m² | 62 | ↓ −21,2 % tendance fragile |
| Saint-Denis | trop peu de ventes | 3 680 €/m² | 105 | — |
| Saint-François | trop peu de ventes | 3 760 €/m² | 72 | — |
| Saint-Martin | 3 740 €/m² | 2 430 €/m² | 72 | ↓ −1,6 % tendance fragile |
| Saint-Roch | trop peu de ventes | 4 110 €/m² | 74 | — |
| Saint-Éloi | trop peu de ventes | 3 820 €/m² | 35 | — |
| Sainte-Odile | trop peu de ventes | 3 510 €/m² | 57 | — |
| Salaison | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 6 | — |
| Soulas | 3 420 €/m² | 3 240 €/m² | 48 | ↓ −3,1 % |
| Tastavin | trop peu de ventes | 2 150 €/m² | 42 | — |
| Tournezy | trop peu de ventes | 3 080 €/m² | 38 | — |
| Ursulines | trop peu de ventes | 3 930 €/m² | 66 | — |
| Verdanson | trop peu de ventes | 4 070 €/m² | 69 | — |
| Vert Bois | trop peu de ventes | 3 810 €/m² | 59 | — |
| Yves du Manoir | trop peu de ventes | 2 860 €/m² | 40 | — |
| École Normale | trop peu de ventes | 3 890 €/m² | 57 | — |
| École d'Architecture-Triolet | 4 240 €/m² | 4 440 €/m² | 50 | ↑ +5,7 % tendance fragile |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)