ImmoPisteMontpellier · IRIS 341720902
Bouisses, à Montpellier
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 320 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 810 €/m², d'après 71 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Maisons · prix médian3 320 €/m²22 ventes · 2025La moitié des ventes entre 3 070 €/m² et 3 680 €/m²
Appartements · prix médian2 810 €/m²49 ventes · 2025La moitié des ventes entre 2 430 €/m² et 3 090 €/m²
Ventes retenues71Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↑ +2,2 %Maisons · 3 250 €/m² → 3 320 €/m²
Évolution 2021–2025
MaisonsAppartements
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 250 €/m² | 38 | 2 490 €/m² | 60 |
| 2022 | 3 610 €/m² | 33 | 2 620 €/m² | 69 |
| 2023 | 3 750 €/m² | 21 | 2 800 €/m² | 51 |
| 2024 | 3 490 €/m² | 19 | 2 620 €/m² | 30 |
| 2025 | 3 320 €/m² | 22 | 2 810 €/m² | 49 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Maisons22
Appartements49
Prix médian d'une vente · maison293 000 €
Surface médiane · maison90 m²
Prix médian d'une vente · appartement141 000 €
Surface médiane · appartement49 m²
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 000 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 2 810 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 180 €/m² | 2 550 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 520 €/m² | 2 480 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 360 €/m² | — |
Par nombre de pièces
1 pièce7
2 pièces21
3 pièces20
4 pièces14
5 pièces6
6 pièces et plus3
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Monsieur Teste | 109 | 3 830 €/m² prix médian 295 000 € 6 ventes | 2 290 €/m² prix médian 132 000 € 103 ventes | novembre 2025 |
| Rue Andre Marie Ampere | 24 | 3 220 €/m² prix médian 308 000 € 4 ventes | 3 210 €/m² prix médian 175 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Mas de Perrette | 22 | 3 890 €/m² prix médian 358 000 € 8 ventes | 2 660 €/m² prix médian 144 000 € 14 ventes | mai 2025 |
| Rue de la Croix des Rosiers | 21 | — 1 vente | 2 600 €/m² prix médian 118 000 € 20 ventes | octobre 2025 |
| Rue Michel Crepeau | 18 | — 1 vente | 3 220 €/m² prix médian 204 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
| Rue Del Bon Pais | 15 | — 2 ventes | 2 590 €/m² prix médian 187 000 € 13 ventes | mai 2025 |
| Jean Bimar | 12 | 2 590 €/m² prix médian 262 000 € 12 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Viollet le Duc | 12 | — | 2 520 €/m² prix médian 157 000 € 12 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Pont de Laverune | 11 | 2 230 €/m² prix médian 402 000 € 3 ventes | 3 450 €/m² prix médian 158 000 € 8 ventes | juin 2025 |
| Rue du Tourtourel | 10 | 3 630 €/m² prix médian 363 000 € 3 ventes | 2 510 €/m² prix médian 130 000 € 7 ventes | novembre 2023 |
| Cour Sharon Mac Auliffe | 9 | — | 2 850 €/m² prix médian 200 000 € 9 ventes | novembre 2022 |
| Rue des Bouisses | 9 | 3 170 €/m² prix médian 382 000 € 4 ventes | 3 330 €/m² prix médian 152 000 € 5 ventes | octobre 2025 |
| Pla De la Tourguille | 8 | — | 2 660 €/m² prix médian 161 000 € 8 ventes | août 2025 |
| Rue Marcel Rajman | 8 | 3 500 €/m² prix médian 297 000 € 8 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Bouissettes | 7 | 4 300 €/m² prix médian 473 000 € 6 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Rue du Clos Chivaud | 7 | 3 240 €/m² prix médian 240 000 € 7 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Sophie Germain | 7 | — 2 ventes | 3 050 €/m² prix médian 204 000 € 5 ventes | juin 2025 |
| Impasse des Bacchantes | 6 | — 1 vente | 3 120 €/m² prix médian 185 000 € 5 ventes | avril 2024 |
| Rue des Megissiers | 6 | 2 440 €/m² prix médian 197 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée du Briol | 5 | — | 2 460 €/m² prix médian 110 000 € 5 ventes | juillet 2025 |
| Allée Pauline Ramart | 5 | 3 180 €/m² prix médian 342 000 € 5 ventes | — | novembre 2023 |
| Plan Andre Lurcat | 5 | 2 790 €/m² prix médian 263 000 € 5 ventes | — | octobre 2022 |
| Rue Del Bon Souleou | 5 | 3 770 €/m² prix médian 343 000 € 5 ventes | — | février 2025 |
| Impasse Baton Rouge | 4 | — | 3 190 €/m² prix médian 268 000 € 4 ventes | avril 2025 |
| Impasse Louis Armstrong | 4 | 3 640 €/m² prix médian 463 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue des Felibres | 4 | 3 750 €/m² prix médian 537 000 € 4 ventes | — | mai 2024 |
| Rue Robert Desnos | 4 | 4 000 €/m² prix médian 325 000 € 3 ventes | — 1 vente | décembre 2022 |
| Impasse de la Pointe Vigne | 3 | 3 720 €/m² prix médian 282 000 € 3 ventes | — | juin 2023 |
| Impasse des Dinandiers | 3 | 3 770 €/m² prix médian 290 000 € 3 ventes | — | septembre 2022 |
| Rue de la Pomarede | 3 | 3 750 €/m² prix médian 365 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
| Rue Del Miejour | 3 | 2 370 €/m² prix médian 339 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Rue des Gours | 3 | 3 580 €/m² prix médian 455 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Montpellier
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Agriculture | trop peu de ventes | 3 000 €/m² | 45 | — |
| Agropolis | trop peu de ventes | 3 340 €/m² | 27 | — |
| Aiguelongue | 4 800 €/m² | 4 350 €/m² | 30 | ↓ −3,6 % tendance fragile |
| Aiguerelles | 4 220 €/m² | 3 340 €/m² | 45 | ↑ +0,0 % tendance fragile |
| Alco | 3 080 €/m² | 2 150 €/m² | 105 | — |
| Archives Départementales | 5 460 €/m² | 4 340 €/m² | 51 | ↑ +25,5 % tendance fragile |
| Assas | trop peu de ventes | 4 000 €/m² | 24 | — |
| Astruc | 4 670 €/m² | 3 490 €/m² | 42 | ↑ +4,5 % tendance fragile |
| Avenue de Lodève | 5 890 €/m² | 3 760 €/m² | 62 | ↑ +22,5 % tendance fragile |
| Bassin Jacques Cœur | trop peu de ventes | 4 990 €/m² | 43 | — |
| Beaux-Arts | trop peu de ventes | 3 660 €/m² | 46 | — |
| Bel-Air | trop peu de ventes | 2 950 €/m² | 17 | — |
| Blayac | 2 440 €/m² | 2 580 €/m² | 78 | ↑ +16,2 % tendance fragile |
| Bologne | trop peu de ventes | 640 €/m² | 9 | — |
| Boutonnet | trop peu de ventes | 3 050 €/m² | 29 | — |
| Casseyrols | trop peu de ventes | 2 940 €/m² | 73 | — |
| Celleneuve | trop peu de ventes | 2 100 €/m² | 50 | — |
| Chaptal | 4 330 €/m² | 3 060 €/m² | 56 | ↑ +11,9 % tendance fragile |
| Charpak | trop peu de ventes | 4 650 €/m² | 46 | — |
| Comédie | trop peu de ventes | 3 570 €/m² | 116 | — |
| Croix d'Argent | 3 650 €/m² | 3 100 €/m² | 86 | ↑ +6,1 % tendance fragile |
| Estanove | trop peu de ventes | 2 150 €/m² | 10 | — |
| Euromédecine | trop peu de ventes | 3 750 €/m² | 110 | — |
| Fac de Pharmacie | 5 760 €/m² | 3 940 €/m² | 41 | ↓ −14,2 % tendance fragile |
| Gambetta | trop peu de ventes | 3 500 €/m² | 82 | — |
| Garosud | trop peu de ventes | 3 520 €/m² | 12 | — |
| Grammont | trop peu de ventes | 3 550 €/m² | 17 | — |
| Justice | 4 700 €/m² | 3 610 €/m² | 75 | ↓ −7,1 % tendance fragile |
| La Colline | 4 100 €/m² | 2 510 €/m² | 61 | ↑ +26,9 % tendance fragile |
| La Fontaine | 3 440 €/m² | 2 510 €/m² | 47 | ↓ −1,7 % tendance fragile |
| La Guirlande | trop peu de ventes | 2 620 €/m² | 38 | — |
| La Lironde | trop peu de ventes | 4 340 €/m² | 79 | — |
| La Piscine | trop peu de ventes | 2 450 €/m² | 55 | — |
| La Rauze | 3 980 €/m² | 3 790 €/m² | 46 | ↑ +2,8 % tendance fragile |
| Lapeyronie | trop peu de ventes | 3 520 €/m² | 58 | — |
| Le Mail Nord | trop peu de ventes | 840 €/m² | 12 | — |
| Le Mail Sud | trop peu de ventes | 890 €/m² | 34 | — |
| Le Petit Bard | trop peu de ventes | 2 520 €/m² | 25 | — |
| Lepic | 3 350 €/m² | 2 990 €/m² | 85 | ↓ −8,2 % tendance fragile |
| Les Aubes | trop peu de ventes | 3 150 €/m² | 26 | — |
| Les Garrigues | 2 840 €/m² | 900 €/m² | 18 | ↑ +16,9 % tendance fragile |
| Les Grèzes | 3 500 €/m² | 2 850 €/m² | 40 | ↑ +11,8 % |
| Les Gémeaux | 2 790 €/m² | trop peu de ventes | 9 | ↑ +9,4 % tendance fragile |
| Les Tonnelles | 3 110 €/m² | 2 340 €/m² | 43 | ↓ −1,3 % tendance fragile |
| Les Tours | 3 420 €/m² | trop peu de ventes | 13 | ↑ +14,4 % tendance fragile |
| Malbosc | 3 540 €/m² | 3 350 €/m² | 64 | ↑ +6,6 % tendance fragile |
| Marquerose | 3 660 €/m² | 3 520 €/m² | 99 | ↑ +5,2 % tendance fragile |
| Mas Drevon-Maurin | 3 350 €/m² | 2 350 €/m² | 88 | ↑ +0,3 % tendance fragile |
| Millénaire | 4 760 €/m² | 4 010 €/m² | 29 | ↑ +1,3 % tendance fragile |
| Mion | 4 300 €/m² | 2 450 €/m² | 53 | ↓ −2,3 % tendance fragile |
| Moulin de l'Évêque | trop peu de ventes | 3 450 €/m² | 50 | — |
| Méditerrannée | trop peu de ventes | 3 790 €/m² | 66 | — |
| Méric | 4 480 €/m² | 4 220 €/m² | 51 | ↓ −9,5 % tendance fragile |
| Nazareth | 4 350 €/m² | 4 130 €/m² | 72 | ↓ −12,5 % tendance fragile |
| Nombre d'Or | trop peu de ventes | 3 900 €/m² | 40 | — |
| Notre-Dame de la Paix | 3 860 €/m² | 2 570 €/m² | 47 | ↑ +15,9 % tendance fragile |
| Occitanie | 4 080 €/m² | 3 830 €/m² | 67 | ↑ +10,0 % tendance fragile |
| Odysseum | 4 780 €/m² | 4 360 €/m² | 28 | — |
| Ovalie | trop peu de ventes | 3 370 €/m² | 81 | — |
| Oxford | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Parc Montcalm | 3 700 €/m² | 3 000 €/m² | 34 | ↓ −17,6 % tendance fragile |
| Peyrou | trop peu de ventes | 3 790 €/m² | 34 | — |
| Pilory | 2 840 €/m² | 2 210 €/m² | 43 | ↑ +23,5 % tendance fragile |
| Place de l'Europe | trop peu de ventes | 3 630 €/m² | 37 | — |
| Pompignane | 4 200 €/m² | 3 880 €/m² | 37 | ↓ −2,6 % tendance fragile |
| Pont Trinquat | 3 700 €/m² | 3 110 €/m² | 57 | ↓ −20,3 % tendance fragile |
| Pont de Sète | trop peu de ventes | 3 520 €/m² | 54 | — |
| Préfecture | trop peu de ventes | 4 060 €/m² | 69 | — |
| Rieucoulon | 3 420 €/m² | 3 430 €/m² | 31 | ↑ +33,6 % tendance fragile |
| Rimbaud | trop peu de ventes | 2 850 €/m² | 30 | — |
| Rives du Lez | trop peu de ventes | 4 090 €/m² | 106 | — |
| République | trop peu de ventes | 5 000 €/m² | 36 | — |
| Sabathé | 3 780 €/m² | 2 660 €/m² | 62 | ↓ −21,2 % tendance fragile |
| Saint-Denis | trop peu de ventes | 3 680 €/m² | 105 | — |
| Saint-François | trop peu de ventes | 3 760 €/m² | 72 | — |
| Saint-Martin | 3 740 €/m² | 2 430 €/m² | 72 | ↓ −1,6 % tendance fragile |
| Saint-Roch | trop peu de ventes | 4 110 €/m² | 74 | — |
| Saint-Éloi | trop peu de ventes | 3 820 €/m² | 35 | — |
| Sainte-Odile | trop peu de ventes | 3 510 €/m² | 57 | — |
| Salaison | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 6 | — |
| Soulas | 3 420 €/m² | 3 240 €/m² | 48 | ↓ −3,1 % |
| Tastavin | trop peu de ventes | 2 150 €/m² | 42 | — |
| Tournezy | trop peu de ventes | 3 080 €/m² | 38 | — |
| Ursulines | trop peu de ventes | 3 930 €/m² | 66 | — |
| Verdanson | trop peu de ventes | 4 070 €/m² | 69 | — |
| Vert Bois | trop peu de ventes | 3 810 €/m² | 59 | — |
| Yves du Manoir | trop peu de ventes | 2 860 €/m² | 40 | — |
| École Normale | trop peu de ventes | 3 890 €/m² | 57 | — |
| École d'Architecture-Triolet | 4 240 €/m² | 4 440 €/m² | 50 | ↑ +5,7 % tendance fragile |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)