ImmoPisteMontpellier · IRIS 341722403
Verdanson, à Montpellier
En 2025, le prix médian des appartements s'établit à 4 070 €/m², d'après 69 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 870 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 8 ventes seulement.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Maisons · prix médian4 870 €/m²Trop peu de ventes en 2025 · 2021–2025 · indicatif : 8 ventes seulementLa moitié des ventes entre 4 610 €/m² et 5 010 €/m²
Appartements · prix médian4 070 €/m²68 ventes · 2025La moitié des ventes entre 3 460 €/m² et 4 650 €/m²
Ventes retenues69Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↓ −1,7 %Appartements · 4 140 €/m² → 4 070 €/m²
Évolution 2021–2025
MaisonsAppartements
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | 1 | 4 140 €/m² | 66 |
| 2022 | — | 4 | 4 090 €/m² | 87 |
| 2023 | — | 2 | 4 330 €/m² | 66 |
| 2024 | — | 0 | 3 840 €/m² | 62 |
| 2025 | — | 1 | 4 070 €/m² | 68 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Maisons1
Appartements68
Prix médian d'une vente · appartement173 000 €
Surface médiane · appartement42 m²
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 210 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 4 170 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 3 820 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 2 850 €/m² |
| 100 à 150 m² | — | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
1 pièce22
2 pièces18
3 pièces15
4 pièces10
5 pièces2
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Quai Des Tanneurs | 43 | — | 4 300 €/m² prix médian 190 000 € 43 ventes | octobre 2025 |
| Rue Lakanal | 30 | — | 3 820 €/m² prix médian 241 000 € 30 ventes | décembre 2025 |
| Rue Ferdinand Fabre | 25 | — 1 vente | 4 320 €/m² prix médian 175 000 € 24 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Louis Blanc | 24 | — | 3 870 €/m² prix médian 152 000 € 24 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Pila Saint Gely | 23 | — | 4 000 €/m² prix médian 159 000 € 23 ventes | décembre 2025 |
| Rue Proudhon | 17 | — | 4 420 €/m² prix médian 194 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Ecoles Laiques | 16 | — | 3 480 €/m² prix médian 163 000 € 16 ventes | juillet 2025 |
| Rue de la Cavalerie | 14 | — 2 ventes | 4 490 €/m² prix médian 139 000 € 12 ventes | novembre 2025 |
| Rue Lunaret | 14 | — | 4 020 €/m² prix médian 198 000 € 14 ventes | septembre 2025 |
| Boulevard Pasteur | 12 | — | 3 950 €/m² prix médian 124 000 € 12 ventes | octobre 2025 |
| Quai Du Verdanson | 11 | — | 4 380 €/m² prix médian 150 000 € 11 ventes | septembre 2025 |
| Rue d'Aubeterre | 10 | — 1 vente | 4 810 €/m² prix médian 115 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Chapeau Rouge | 9 | — 1 vente | 3 640 €/m² prix médian 108 000 € 8 ventes | mai 2025 |
| Rue de l'Aiguillerie | 7 | — | 4 380 €/m² prix médian 97 000 € 7 ventes | août 2025 |
| Rue de Villefranche | 7 | — | 3 570 €/m² prix médian 107 000 € 7 ventes | janvier 2025 |
| Rue Fontaine du Pila St Gely | 7 | — | 3 860 €/m² prix médian 283 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
| Rue Francis Garnier | 7 | — 1 vente | 4 130 €/m² prix médian 357 000 € 6 ventes | janvier 2024 |
| Place Albert 1er | 6 | — | 3 210 €/m² prix médian 99 000 € 6 ventes | septembre 2024 |
| Rue Plagne | 6 | — | 3 940 €/m² prix médian 127 000 € 6 ventes | août 2025 |
| Rue Belmont | 5 | — | 7 120 €/m² prix médian 149 000 € 5 ventes | novembre 2025 |
| Rue Jugan | 5 | — | 2 770 €/m² prix médian 180 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Place des Beaux-Arts | 4 | — | 3 620 €/m² prix médian 129 000 € 4 ventes | novembre 2024 |
| Rue Bocaud | 4 | — | 4 800 €/m² prix médian 180 000 € 4 ventes | décembre 2023 |
| Rue de Ferrare | 4 | — | 4 640 €/m² prix médian 181 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Salle l'Eveque | 4 | — | 3 250 €/m² prix médian 225 000 € 4 ventes | décembre 2023 |
| Rue du College Duvergier | 4 | — | 3 710 €/m² prix médian 178 000 € 4 ventes | mars 2025 |
| Rue Michel Verniere | 4 | — | 2 470 €/m² prix médian 170 000 € 4 ventes | mars 2025 |
| Impasse de la Petite Corraterie | 3 | — | 3 610 €/m² prix médian 112 000 € 3 ventes | juillet 2023 |
| Impasse Delort | 3 | — | 4 070 €/m² prix médian 157 000 € 3 ventes | décembre 2024 |
| Rue Bosquet | 3 | — | 4 090 €/m² prix médian 163 000 € 3 ventes | décembre 2024 |
| Rue Daniel Sage | 3 | — | 3 020 €/m² prix médian 170 000 € 3 ventes | août 2022 |
| Rue de Moissac | 3 | — | 4 250 €/m² prix médian 344 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Faubourg Boutonnet | 3 | — | 4 230 €/m² prix médian 110 000 € 3 ventes | septembre 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Montpellier
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Agriculture | trop peu de ventes | 3 000 €/m² | 45 | — |
| Agropolis | trop peu de ventes | 3 340 €/m² | 27 | — |
| Aiguelongue | 4 800 €/m² | 4 350 €/m² | 30 | ↓ −3,6 % tendance fragile |
| Aiguerelles | 4 220 €/m² | 3 340 €/m² | 45 | ↑ +0,0 % tendance fragile |
| Alco | 3 080 €/m² | 2 150 €/m² | 105 | — |
| Archives Départementales | 5 460 €/m² | 4 340 €/m² | 51 | ↑ +25,5 % tendance fragile |
| Assas | trop peu de ventes | 4 000 €/m² | 24 | — |
| Astruc | 4 670 €/m² | 3 490 €/m² | 42 | ↑ +4,5 % tendance fragile |
| Avenue de Lodève | 5 890 €/m² | 3 760 €/m² | 62 | ↑ +22,5 % tendance fragile |
| Bassin Jacques Cœur | trop peu de ventes | 4 990 €/m² | 43 | — |
| Beaux-Arts | trop peu de ventes | 3 660 €/m² | 46 | — |
| Bel-Air | trop peu de ventes | 2 950 €/m² | 17 | — |
| Blayac | 2 440 €/m² | 2 580 €/m² | 78 | ↑ +16,2 % tendance fragile |
| Bologne | trop peu de ventes | 640 €/m² | 9 | — |
| Bouisses | 3 320 €/m² | 2 810 €/m² | 71 | ↑ +2,2 % |
| Boutonnet | trop peu de ventes | 3 050 €/m² | 29 | — |
| Casseyrols | trop peu de ventes | 2 940 €/m² | 73 | — |
| Celleneuve | trop peu de ventes | 2 100 €/m² | 50 | — |
| Chaptal | 4 330 €/m² | 3 060 €/m² | 56 | ↑ +11,9 % tendance fragile |
| Charpak | trop peu de ventes | 4 650 €/m² | 46 | — |
| Comédie | trop peu de ventes | 3 570 €/m² | 116 | — |
| Croix d'Argent | 3 650 €/m² | 3 100 €/m² | 86 | ↑ +6,1 % tendance fragile |
| Estanove | trop peu de ventes | 2 150 €/m² | 10 | — |
| Euromédecine | trop peu de ventes | 3 750 €/m² | 110 | — |
| Fac de Pharmacie | 5 760 €/m² | 3 940 €/m² | 41 | ↓ −14,2 % tendance fragile |
| Gambetta | trop peu de ventes | 3 500 €/m² | 82 | — |
| Garosud | trop peu de ventes | 3 520 €/m² | 12 | — |
| Grammont | trop peu de ventes | 3 550 €/m² | 17 | — |
| Justice | 4 700 €/m² | 3 610 €/m² | 75 | ↓ −7,1 % tendance fragile |
| La Colline | 4 100 €/m² | 2 510 €/m² | 61 | ↑ +26,9 % tendance fragile |
| La Fontaine | 3 440 €/m² | 2 510 €/m² | 47 | ↓ −1,7 % tendance fragile |
| La Guirlande | trop peu de ventes | 2 620 €/m² | 38 | — |
| La Lironde | trop peu de ventes | 4 340 €/m² | 79 | — |
| La Piscine | trop peu de ventes | 2 450 €/m² | 55 | — |
| La Rauze | 3 980 €/m² | 3 790 €/m² | 46 | ↑ +2,8 % tendance fragile |
| Lapeyronie | trop peu de ventes | 3 520 €/m² | 58 | — |
| Le Mail Nord | trop peu de ventes | 840 €/m² | 12 | — |
| Le Mail Sud | trop peu de ventes | 890 €/m² | 34 | — |
| Le Petit Bard | trop peu de ventes | 2 520 €/m² | 25 | — |
| Lepic | 3 350 €/m² | 2 990 €/m² | 85 | ↓ −8,2 % tendance fragile |
| Les Aubes | trop peu de ventes | 3 150 €/m² | 26 | — |
| Les Garrigues | 2 840 €/m² | 900 €/m² | 18 | ↑ +16,9 % tendance fragile |
| Les Grèzes | 3 500 €/m² | 2 850 €/m² | 40 | ↑ +11,8 % |
| Les Gémeaux | 2 790 €/m² | trop peu de ventes | 9 | ↑ +9,4 % tendance fragile |
| Les Tonnelles | 3 110 €/m² | 2 340 €/m² | 43 | ↓ −1,3 % tendance fragile |
| Les Tours | 3 420 €/m² | trop peu de ventes | 13 | ↑ +14,4 % tendance fragile |
| Malbosc | 3 540 €/m² | 3 350 €/m² | 64 | ↑ +6,6 % tendance fragile |
| Marquerose | 3 660 €/m² | 3 520 €/m² | 99 | ↑ +5,2 % tendance fragile |
| Mas Drevon-Maurin | 3 350 €/m² | 2 350 €/m² | 88 | ↑ +0,3 % tendance fragile |
| Millénaire | 4 760 €/m² | 4 010 €/m² | 29 | ↑ +1,3 % tendance fragile |
| Mion | 4 300 €/m² | 2 450 €/m² | 53 | ↓ −2,3 % tendance fragile |
| Moulin de l'Évêque | trop peu de ventes | 3 450 €/m² | 50 | — |
| Méditerrannée | trop peu de ventes | 3 790 €/m² | 66 | — |
| Méric | 4 480 €/m² | 4 220 €/m² | 51 | ↓ −9,5 % tendance fragile |
| Nazareth | 4 350 €/m² | 4 130 €/m² | 72 | ↓ −12,5 % tendance fragile |
| Nombre d'Or | trop peu de ventes | 3 900 €/m² | 40 | — |
| Notre-Dame de la Paix | 3 860 €/m² | 2 570 €/m² | 47 | ↑ +15,9 % tendance fragile |
| Occitanie | 4 080 €/m² | 3 830 €/m² | 67 | ↑ +10,0 % tendance fragile |
| Odysseum | 4 780 €/m² | 4 360 €/m² | 28 | — |
| Ovalie | trop peu de ventes | 3 370 €/m² | 81 | — |
| Oxford | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Parc Montcalm | 3 700 €/m² | 3 000 €/m² | 34 | ↓ −17,6 % tendance fragile |
| Peyrou | trop peu de ventes | 3 790 €/m² | 34 | — |
| Pilory | 2 840 €/m² | 2 210 €/m² | 43 | ↑ +23,5 % tendance fragile |
| Place de l'Europe | trop peu de ventes | 3 630 €/m² | 37 | — |
| Pompignane | 4 200 €/m² | 3 880 €/m² | 37 | ↓ −2,6 % tendance fragile |
| Pont Trinquat | 3 700 €/m² | 3 110 €/m² | 57 | ↓ −20,3 % tendance fragile |
| Pont de Sète | trop peu de ventes | 3 520 €/m² | 54 | — |
| Préfecture | trop peu de ventes | 4 060 €/m² | 69 | — |
| Rieucoulon | 3 420 €/m² | 3 430 €/m² | 31 | ↑ +33,6 % tendance fragile |
| Rimbaud | trop peu de ventes | 2 850 €/m² | 30 | — |
| Rives du Lez | trop peu de ventes | 4 090 €/m² | 106 | — |
| République | trop peu de ventes | 5 000 €/m² | 36 | — |
| Sabathé | 3 780 €/m² | 2 660 €/m² | 62 | ↓ −21,2 % tendance fragile |
| Saint-Denis | trop peu de ventes | 3 680 €/m² | 105 | — |
| Saint-François | trop peu de ventes | 3 760 €/m² | 72 | — |
| Saint-Martin | 3 740 €/m² | 2 430 €/m² | 72 | ↓ −1,6 % tendance fragile |
| Saint-Roch | trop peu de ventes | 4 110 €/m² | 74 | — |
| Saint-Éloi | trop peu de ventes | 3 820 €/m² | 35 | — |
| Sainte-Odile | trop peu de ventes | 3 510 €/m² | 57 | — |
| Salaison | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 6 | — |
| Soulas | 3 420 €/m² | 3 240 €/m² | 48 | ↓ −3,1 % |
| Tastavin | trop peu de ventes | 2 150 €/m² | 42 | — |
| Tournezy | trop peu de ventes | 3 080 €/m² | 38 | — |
| Ursulines | trop peu de ventes | 3 930 €/m² | 66 | — |
| Vert Bois | trop peu de ventes | 3 810 €/m² | 59 | — |
| Yves du Manoir | trop peu de ventes | 2 860 €/m² | 40 | — |
| École Normale | trop peu de ventes | 3 890 €/m² | 57 | — |
| École d'Architecture-Triolet | 4 240 €/m² | 4 440 €/m² | 50 | ↑ +5,7 % tendance fragile |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)